Tjalk Boltjalk

Nel vivace centro di Rotterdam offriamo questa compatta barca abitativa con posto barca nei porti storici. Le case cubiche e il mercato coperto sono raggiungibili a piedi da questa ben tenuta nave abitativa. La Boltjalk è di proprietà di questa famiglia da tempo ed è arredato in modo accogliente come una tiny house sull'acqua con 2 camere da letto. Dalla terrazza si gode di una vista splendida sui porti storici e si può vedere la Casa Bianca di Rotterdam. Sei un neofita e cerchi una tiny house nel centro di Rotterdam? Allora non perdere l'occasione di salire a bordo della Boltjalk Anjo nel Haringvliet.

Distribuzione

Dalla terrazza posteriore si accede alla cabina dove è situata una accogliente cucina abitabile e un grande tavolo da pranzo rotondo sotto la terrazza posteriore. Questo garantisce momenti piacevoli di cucina e convivialità. Nella cabina c'è anche un piccolo angolo soggiorno che può essere trasformato in un letto per due persone. La cucina è dotata di vari elettrodomestici, come lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura a gas con cappa e un forno combinato.

Il corridoio collega la cabina con il soggiorno. Nella ex stiva c'è un ampio soggiorno con molta luce naturale dall'alto e una stufa a pellet a basso consumo energetico. In un angolo è stato posizionato anche un grande scrittoio per il lavoro da casa. Da questo spazio si accede al bagno e alle 2 camere da letto. La camera matrimoniale ha un letto incorporato di 180x200 cm e la camera singola un letto incorporato di 90x200. In tutta la nave ci sono vari armadi a muro e possibilità di stoccaggio. Durante la ristrutturazione della nave sono stati integrati anche alcuni dettagli storici e suggestivi nell'arredamento, come vecchie porte di armadi.

Dalla terrazza anteriore si accede al vano di prua che ora viene utilizzato come ripostiglio. Su questa terrazza anteriore c'è spazio per un comodo divano da esterno per godere della vita acquatica a Rotterdam. È presente anche una piccola barca, con la quale è possibile navigare nel porto.

Ambiente

Nel porto storico di Rotterdam è ormeggiata questa nave abitativa Anjo. La vita cittadina con il mercato coperto, la zona commerciale, le case cubiche, ristoranti accoglienti e il fiume Maas sono a pochi passi. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, come i negozi, ma anche la stazione della metropolitana e dei treni Blaak. Da qui c'è un'ottima connessione con la rete di trasporti pubblici dei Paesi Bassi e del Benelux.

In auto c'è un buon accesso all'A16 e per i proprietari di navi abitabili è disponibile un permesso di parcheggio presso il comune di Rotterdam.

Storia della nave

La nave è stata costruita nel 1909 come Vrouw Lodewieka a Veendam come nave Bolpraam. La nave ha una capacità di carico di 62 tonnellate e aveva come porto di origine Wildervank. Nel 1931 la nave è stata registrata nuovamente come Drie Gebroeders con porto di origine Bolsward. La nave veniva utilizzata per il trasporto di torba, patate e barbabietole. Ora la nave è conosciuta come Anjo ed è di proprietà della famiglia attuale da oltre 20 anni.

Opzioni di ormeggio

La nave Anjo ha un posto barca fisso nei vecchi porti di Rotterdam, gestiti dalla Fondazione Porti Storici di Rotterdam. In questi porti storici di Rotterdam ci sono oltre 100 navi storiche con diverse caratteristiche. Tra i residenti delle navi c'è un'atmosfera amichevole e per la manutenzione il cantiere navale Koningspoort è a portata di mano. In accordo con il gestore è possibile anche un altro posto barca all'interno dei porti storici.

Il canone di ormeggio è di circa € 980 all'anno, comprese le spese di servizio e le tasse ambientali e sui rifiuti.

Tecnologia

La nave è stata completamente modernizzata e restaurata dai proprietari 20 anni fa, riportandola al suo stato originale. È stata prestata attenzione a garantire molta luce naturale dall'alto. È stata installata una copertura in acciaio sulla ex stiva e sono stati inseriti isolamenti nelle pareti, nel tetto e nel pavimento. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio combinata (con riscaldamento a pavimento nella cabina) e la stufa a pellet nel soggiorno. La nave è pronta per una gita verso il cantiere, ma anche verso, ad esempio, il Biesbosch.

Alcune caratteristiche importanti

• Costruita nel 1909 a Beneden Leeuwen
• Superficie abitabile circa 50 m2
• Altezza interna circa 1,77 metri
• Dimensioni 19,99 x 4,24 metri
• Profondità circa 1 metro
• Ultima ispezione piatta 2023
• Cucina compatta dotata di lavastoviglie, piano cottura a gas, cappa, frigorifero, congelatore, forno combinato e piano di lavoro ad angolo con lavello e miscelatore
• Bagno dotato di doccia, WC, lavandino e spazio per lavatrice
• Riscaldamento tramite caldaia a gasolio e stufa a pellet
• Buona isolamento di pavimento, pareti e tetto
• Serbatoio d'acqua di circa 1.000 litri con idrofobo
• Acqua calda tramite boiler
• Propulsione tramite un daf 575 di circa 100 CV
• Serbatoio diesel per la caldaia di 1.000 litri
• Manutenzione e verniciatura nel 2023 effettuate
• Canone di ormeggio circa € 980 all'anno nei porti storici di Rotterdam

La nave è completamente pronta per il nuovo proprietario che può subito godere della vita acquatica nel cuore di Rotterdam. Sei il benvenuto a bordo di Anjo. Fissa un appuntamento per una visita senza impegno.

Per la nave abitativa non è dovuta alcuna imposta di trasferimento. Il tuo notaio può fornirti ulteriori informazioni al riguardo. Per il finanziamento della nave abitativa ci sono diverse opzioni, chiedi informazioni al tuo agente immobiliare.

Le nostre descrizioni sono state redatte con la massima cura, ma non possono essere considerate vincolanti. Sei libero di controllare le misure e i dati durante una visita.