Tjalk zeetjalk

Nella bella città fortificata di Gorinchem, dove il Linge entra in città, offriamo la casa galleggiante Hendrika. Questo zeetjalk è sorprendentemente spazioso nonostante le sue dimensioni compatte. La nave ha un piacevole soggiorno, 3 camere da letto, un bagno, una lavanderia e una cucina abitabile nella roef. Dal punto di vista tecnico, è ben attrezzata con pannelli solari, verricelli elettrici e aria condizionata. La nave può ancora navigare ed è stata recentemente portata dai proprietari attuali in un viaggio in barca sullo IJsselmeer, verso il Wad e verso Sail Amsterdam. La città fortificata di Gorinchem è dotata di tutti i comfort ed è facilmente esplorabile a piedi dalla posizione di ormeggio. Se sei curioso di vedere questa versatile casa galleggiante con uno spazio interno sorprendente, vieni a visitare l'Hendrika a Gorinchem.

Distribuzione

Dalla terrazza posteriore si accede alla roef, dove si trova una cucina abitabile compatta con una cucina ad angolo dotata di tutti i comfort e una zona pranzo con un divano fisso. Dalla zona pranzo si ha una vista splendida sul Linge e sulle navi che passano. Da qui si accede alla parte posteriore, dove si trova la camera da letto principale con un letto fisso e molto spazio per riporre.

Dalla roef è stato creato un passaggio verso l'ex stiva, dove si arriva prima al soggiorno spazioso. Qui si trova un secondo angolo pranzo, un ufficio e ampie aree salotto attorno al camino a legna. Il soggiorno è dotato di un pavimento in legno duro suddiviso in vari pannelli e grazie ai numerosi lucernari è molto luminoso all'interno. Gli armadi fissi completano il tutto. Proseguendo verso la parte anteriore si passa accanto al bagno, alla lavanderia (o 3a camera da letto), al bagno e a 2 camere da letto affiancate, nella parte anteriore della nave.

Dall'esterno si accede alla sala tecnica (camera dei motori) e alla roef anteriore. Quest'ultima offre la possibilità di ospitare molte cose.

Ambiente

La casa galleggiante Hendrika è ormeggiata nel porto museo di Gorinchem insieme ad altre 5 navi (abitabili). Il fiume Linge entra qui nella città fortificata di Gorinchem, rendendo l'ambiente circostante molto verde. Il mulino Nooit Volmaakt si trova sull'altra sponda al Bagijnerwal. Le mura fortificate offrono la possibilità di camminare intorno alla città nel verde.

Gorinchem fa parte del patrimonio mondiale dell'Unesco: Le Hollandsche Waterlinies. Gorinchem è la fortezza più grande e meglio conservata dei Paesi Bassi. Grazie alla sua posizione sul Linge, Merwede e il canale Merwedekanaal, la fortezza è circondata da vie d'acqua che fanno parte delle opere fortificate.

La città di Gorinchem è dotata di tutti i comfort e le città più grandi di Dordrecht, Breda e Utrecht sono facilmente raggiungibili in treno o tramite le autostrade (A27/A15). Grazie alla conservazione del centro città, Gorinchem ha un'atmosfera molto accogliente e piacevole.

Tecnologia

I proprietari attuali sono proprietari della Tjalk Hendrika dal 2006. Hanno sistematicamente apportato miglioramenti che rendono la nave molto completa. Nel 2019 la nave è stata sollevata dall'acqua per i necessari controlli e miglioramenti e il CBB è valido fino al 2027.

La casa galleggiante è ben isolata e per il riscaldamento hai la scelta tra un riscaldamento a diesel, un camino a legna o un'unità di aria condizionata. I pannelli solari in combinazione con il pacco batterie e l'inverter rendono il tutto autonomo.

Alcune caratteristiche importanti

• Anno di costruzione 1902 a Zwartsluis
• Dimensioni di circa 23,07 x 4,72 metri
• Pescaggio circa 85 centimetri
• Superficie abitabile di circa 80 m2
• Ultimo rapporto di spessore del piano del 2019
• CVO/CBB valido fino al 2027
• Bagno dotato di mobile lavabo e cabina doccia in composito (2019)
• Bagno dotato di un WC sospeso in composito (2019)
• Cucina dotata di Quooker, piano cottura a induzione a 4 fuochi, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero indipendente.   
• Webasto aria condizionata/riscaldamento
• Stufa a legna nel soggiorno
• Caldaia CV Post Marine (diesel) per il riscaldamento centrale e acqua calda nel bagno
• Serbatoio d'acqua da 3.200 litri con una pompa idraulica Dab mini 3
• Serbatoio per acque reflue da 250 litri con una pompa fognaria Homa
• Motore principale Daf 575
• Elica di prua Vetus 24 volt con tempo di funzionamento extra
• Generatore Lister Petter da 10 kva
• Totale 1.800 litri di diesel distribuiti su 3 serbatoi
• 6 pannelli solari, totale 2100 wp
• Victron Quattro II 24/5000/70
• Set di trazione 640ah 24 volt
• Gaffel-kotter attrezzato con albero di prua e vele
• Ancoraggio elettrico/argano della vela e verricelli elettrici per il timone/ala
• Il posto barca è dotato di elettricità, acqua, fognature, cavo e fibra ottica
• Canone di ormeggio circa € 2.000,- all'anno
• Certificato energetico E

Se stai cercando una bella, spaziosa e navigabile casa galleggiante con ormeggio fisso nella città fortificata di Gorinchem, vieni a vedere la tjalk Hendrika.

Per la casa galleggiante non è dovuta alcuna imposta di trasferimento. Il tuo notaio può fornirti ulteriori informazioni al riguardo.

Poiché questa casa galleggiante è registrata nel catasto e ha un ormeggio fisso, un mutuo è una delle possibilità. Al momento potresti rivolgerti, ad esempio, alla Rabobank per questo. Il tuo consulente ipotecario può fornirti ulteriori informazioni sulle possibilità.  

Le nostre descrizioni sono state redatte con la massima cura, ma non possono essere considerate vincolanti. Sei libero di controllare le dimensioni e i dati durante una visita.

Sempre più comuni stanno imponendo un obbligo di auto-abitazione per i futuri proprietari. Contatta il comune per verificare se questo si applica anche a te come futuro proprietario.