Tjalk Groninger Tjalk

Barge abitativa con posto barca trasferibile nel cuore di Rotterdam

Vivere sull'acqua – Tjalk Groninger de Twee Gezusters nel centro di Rotterdam

Nei porti del patrimonio di Rotterdam si trova questo robusto e caratteristico Tjalk Groninger con una superficie abitabile di circa 80 m². Un'opportunità unica per vivere sull'acqua, con tranquillità e spazio a bordo e tutte le comodità urbane a pochi passi.

Distribuzione e possibilità
L'accesso alla nave avviene tramite la suggestiva roef, dotata di finestre su tutti i lati e un'altezza di 1,70 metri. Questo spazio offre una vista splendida sul porto ed è particolarmente adatto come luogo di lavoro, angolo lettura o ufficio domestico. L'accesso originale alla stiva è ancora presente e può essere facilmente ripristinato, qualora si desideri un'entrata alternativa.

Con ben 80 metri quadrati di spazio, questa barca abitativa offre tutto ciò di cui hai bisogno per trasferirti immediatamente. L'altezza generosa e l'abbondante luce naturale creano un'area abitativa ampia, luminosa e accogliente.

La cucina, il bagno, la camera da letto e la maggior parte del soggiorno sono stati recentemente ristrutturati. Un lato del soggiorno deve ancora essere completato – una bella opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze.

Inoltre, ci sono diversi spazi extra a bordo – compreso il tradizionale retro del navigatore – che attualmente fungono da magazzino. Questi offrono molte possibilità di espansione, come una camera da letto aggiuntiva, uno studio o uno spazio di lavoro.

Caratteristiche:

Ca. 80 m² di superficie abitabile

Accesso tramite la roef (altezza circa 1,70 m)

Roef con vista sul porto, adatta come spazio ufficio

Spazio con altezza di oltre 2 metri

Accesso originale alla stiva ancora presente e facilmente ripristinabile

Cucina, bagno, camera da letto e la maggior parte del soggiorno ristrutturati

Multiple possibilità di espansione all'interno dello scafo

CBB valido fino al 14-09-2030

Vantaggi pratici:

Esente da imposta di trasferimento

Mutuo possibile (grazie a un indirizzo fisso)

Posto barca trasferibile nei porti del patrimonio di Rotterdam (trasferimento in accordo con il gestore, il canone per l'anno 2025 è di: € 1.409,- IVA inclusa)

Nota:

Alcuni punti di manutenzione e finitura presenti

Una barca abitativa caratteristica in una posizione unica e centrale. Ideale per chi cerca un'abitazione particolare con storia, libertà e potenziale futuro.

Winch per vela e albero, winch per ancoraggio, winch per scotta e boma

Valvole a sfera e a scorrimento, sotto la linea di galleggiamento su flangia